한옥왕자 김원천 / 건산연 제26대 회장 

[건설개발학회 42기 장헌]

vol.0 프롤로그
소설에 학술을 담는 실험적 시도!
- 7.21. 국부연 운영진 모임시 신정식 회장국부연 저변 확대, 학술 지식 제공 주문.. 학술위원장 장헌 “해외 지식, 경험 풍부한 학술위원, 홍인철, 최훈 믿는다”말했다가 경질 위기…
- 소설 ’냉정과 열정사이‘ 츠지히토나리 작가 꿈에 나와 “한국과 대만 학생 친근하게 마주할 수 있는 소설” 주문..‘냉탕과 열탕사이’는 건부대 청춘의 사랑과 인생, 그 와중에 대만과 부동산지식 넌지시 알리는, 건부대판 냉정과 열정사이..주인공 오디션 실시로 허재복, 류재빈, 박귀련, 신정식 확정!
함께 만들어 나가는, 건부대 소설
- 국부연 기록영상위 장동원 감독 티저영상 제작..국부연 학술위 주관에, 기록영상위, 쓰리스타즈 미디어위, 건무비 콜라보로 기획 및 시나리오 작성예정… 건부대 모든 단위 PPL 허용해..-

vol.1 망고빙수
“망고빙수 주문하신 승객 맞나요?”
이른 아침,  대만항공 한국행 비행기 승무원 목소리가 들린다. 눈을 감은채 생각하기를…아버지는 대만인, 어머니는 한국인. 대체 나는 누구인가. 여권을 보니 눈에 띄는 글자…
‘주재보‘…
아버지는 전형적인 본성인으로 내게 글로벌한 세계인의 일원이 되기위한 준비를 할 것을 주문하며 한국행을 권했다. 건국대 부동산대학원 입학을 선택한 연유는 대만의 부동산 문제를 해결할 통찰력을 키울 수 있다는 것. 근무하는 중국삼성에서도 지한파를 키우는 차원에서 지원이 가능하다고 한다.
그런데 이 모든 것이 내면의 답은 아니다. 10살 남짓, 평일 오후에 늘상 건국대 일감호에서 시간을 보내곤 했다. 호수 맞은 편에서 AirPods를 듣던 그 아이. 홀로 일감호를 서성이다 해가지면 자리를 뜨던 그 아이를 다시 만날 수 있을까….

vol.2 일감호
일감호 상징 건오리는 한가로이 떠다니며 내게 말을 건다.
“재빈아, 그 아이는 오늘 오지 않았어..”
내가 그 아이에 대해 알고있는 건 10살 남짓, 오후에 일감호 벤치에 앉아 망고빙수를 마시며 시간을 보낸 것. 그리고 대만 사람인 것.
나는 마침내 건국대학교 부동산학과에 입학했다. 대지와 건축물에 새로운 의미를 부여하고 싶다는 목표와 그 아이를 다시 볼 수 있을거란 희망, 학부내내  머릿속을 채운 생각이었다. 아쉽게도 그 아이를 못 만난채 시간이 지났고, 졸업 후 감정평가사가 되었다. 하지만 채워지지않던 감정은 나를 결국 건국대학교 부동산대학원으로 이끌었다.
다시 생각해보니 그 아이에 대한 기억 중 빠뜨린게 있었다. 당시 그 아이는 호숫가 맞은 편을, 그러니까 맞은 편에 앉아있던 나를, 늘 외로운 눈빛으로 응시하고 있었다는 것.

vol.3 칭다오
대만항공 한국편의 승무원에게 칭다오 한 잔을 요청한다. 옆자리에  앉은 비슷한 또래의 남자, 주재보가 망고빙수를 마시며 스마트폰으로 건국대 부동산대학원 수강신청 정보를 검색하고 있다. 그리고 신입생 명단을 검색하는데, 같은 조에 속한 자신을 카카오톡 친구추가하며 중얼거리는 것을 보며 흠칫 놀란다.
“박귀련..? 대만 사람같은데..”
한류에 대한 관심, 건국대 측의 중국계 변호사 특별채용, 더 넓은 세계를 경험해보고 욕심 등은 건국대 부동산대학원 입학계기가 되었다.
물론 그뿐만은 아니었다. 중국삼성 법률 파트너로 상하이 파견 근무시 만났던 주재원,  신정식을 잊어보고자 나름 변화가 필요했다. 그에게 관심이 생긴 건 단지 한류를 선호해서가 아니었을까…오히려 한류 진원지에 체류하며 진정한 이상형을 만날 수도 있지 않을까…
- 국부연 대만세미나 청약: 8.14.~20.

vol.4. 가락시장
“삼성 물류의 별, 신정식”
늘 이렇게 되뇌이다 눈을 감곤한다. 눈을 감으면 종종 떠오르는, 가락시장에서 생선을 판매하던 기억. 생선 조달과 자본 투자에서 늘 어려움을 겪었기에 물류와 부동산에 대한 관심이 생겨났다.
추후 삼성전자 입사 후 물류 전문가 코스를 밟다가, 삼성전자 상하이법인에 주재원 파견을 나가게 된다. 그곳에서 만난 사람이 중국삼성 근무 중인 주재보였다. 재보는 부동산에 대한 통찰력을 지녔으며, 내게 주재원을 마치고 난 후 건국대 부동산대학원 입학을 제안했다.
주재원 생활 당시 법률파트너로 대만 출신 박귀련을 알게 되었다. 한류에 관심이 많던 그녀에게 혹시 한국에 가게된다면 가락시장을 함께 가자고 제안했는데….
- 국부연 대만세미나 청약 8.15.~20.

vol.5 수삼
재빈이 건부대 입학 이후 다시 일감호 벤치 그 자리를 찾은 순간. 놀랍게도 맞은 편에서 망고빙수를 마시는 남자가 보인다. 이제 맞은 편 그대에게 다가가야 할 순간.
“혹시 이곳에서 망고빙수를 즐겨 마시던 분이신가요?”
“망고빙수는 중국 근무때부터 종종 마시고 있습니다만, 누구십니까?”
10살 남짓시절 보았던 그 아이가 바로 앞의 남자라고 확신한 재빈은 더이상 말을 잇지 못한다…그런데 그는 재보가 아닌 정식이었다.
신입생 통합수삼 ANT 2층. 귀련은 재보를 맞은 편 자리에서 재회한다. 한류에 관심이 있어, 그리고 상하이에서 만난 정식의 나라를 궁금해하며 건부대를 찾은 귀련. 부동산에 대한 지식을 쌓고자, 그리고 10살 남짓시절 일감호에서 응시하던 재빈을 만나는 희망을 가지고 건부대를 찾은 재보. 둘은 묘한 공감대를 형성하는데…
- 국부연 대만세미나 청약 추가모집: 8.21.

vol.6 신입생 OT

“일감호 망고빙수의 기억!“

재빈이 신입생 OT행사에 찬조하며 넣은 배너문구이다. 어쩌면 어린 시절 일감호에서 망고빙수를 마시던 그를 볼 수 있을지도 모른다는 희망을 가지고. 유감스럽게 행사

막바지에도 배너를 찾는 이는 아무도 없었다. 

마지막 꼭지인 싹쓰리 3조의 공연. 고금리, 공사비 인상 등 부동산시장 장애요인을 건부대 어벤져스가 해결하고자 하는 공연 이후 망고빙수를 여유롭게 마시는 그 ‘아이’. 이윽고 배너 앞에서 멈춘 그를 멀리서 응시하고 있다. 

우리가 10살 남짓시절 서로 바라보며 한 번도 일감호 폭 이하로 줄여본 적이 없던 거리. 우리는 찬찬히 서로의 간격을 허물고 있다.

“저는 신입생 류재빈입니다. 혹시 이 배너 뜻을 아시나요?”

재보가 답변한다.

“혹시 어릴적에 일감호 벤치에서 음악을 듣다가 저녁에 일어나셨던 분?..”

<함께 만들어 나가는, 냉탕과 열탕사이>

- 국부연 세미나: 9.1. 오후 7시, 건부대

vol.7 세미나와가락시장
신입생 OT가 끝나기 무섭게 각 동아리의 세미나 홍보가 계속되었다. 그중에서 귀련의 눈길을 끌었던 주제.
‘가락시장의 물류현황으로 유추하는 부동산의 미래‘
세미나는‘송강포럼’이라는 동아리 주최로
가락시장의 횟집에서 진행되었다.
물론 귀련은 한류에 관심이 있어 한국을 찾은 것이지만 그게 전부는 아니었다. 중국 상하이에서 법률 파트너로서 일하던 당시, 알게된 삼성전자 지역전문가였던 정식이 늘상 말하던 가락시장. 그곳이 어떤느낌인지 알면 그를 더 이해할 수 있지 않을까, 하는 생각에서였다. 야속하게 대만복귀 후 중국 전화번호로 연락했으나 연결이 되지 않았다.
세미나도중, 송강포럼 운영진 환호를 받으며 누군가 등장하는데…목소리가 또렷이 기억이 난다. 다시는 볼 일이 없을 거라 생각했던…
그가 내게로 조금씩 다가오고 있다.
- 국부연 세미나 신입생 청약: 9.2.~7.

vol.8 MBTI
송강포럼 세미나 도중, 환호를 받으며 등장했던 정식…그는 또렷한 목소리로 자신을 소개한다.
“어릴적 가락시장에서 운영하던 생선가게형편이 어려웠던 시절, 송강포럼 도움의 손길로 재기할 수 있었습니다. 삼성전자 입사 후 중국으로 주재원 파견을 갔다가 이렇게 건부대 입학하여 진정한 송강인이 된 게 꿈같이 느껴집니다.“
당당한 목소리에 상하이에서 만난 사람이 맞는 걸 확인한 귀련은 원우수첩에서 그의 이름을 검색한다. 카카오톡 프로필로 그의 MBTI가 ESTJ임을 알게된다. 그의 외모와 무관하게 끌렸던 것도, 채워주고 싶은 부분이 있었다는 것도, 그에게 가락시장이 소중했던 이유도 이제서야 알 것 같았다.
귀련은 어느새 횟집에서 나와 인근 카페에서 즐겨쓰던 손편지를 써 내려가기 시작한다. MBTI가 ENFP로 정식과 성향이 반대임에 기뻐하며..
- 건산연 세미나(재학생 패널토론): 9.15.

vol.9 손편지
귀련은 송강포럼 세미나 장소 횟집에서 나와 인근 카페에서 정식에게 건네 줄 손편지를 한 번에 써내려갔다.
- 기억하나요. 상하이 동방명주 앞에서 거닐며 늘 가락시장에 대해 이야기했던 것을..처음엔 타이베이 야시장과 비슷한 줄 알았어요..
- 또 기억하나요. 칭다오만 마시던 내게 한국의 맥주를 소개시켜 준것을..알고보았더니 술을 권하는 행동은 유일한 소통의 손짓인 것을..우리가 헤어질때나마 어렴풋이 깨달았네요..
- 알고 있나요. 내가 대만으로 복귀하고 나서 용기를 내 휴대폰으로 전화했더니,연락이 안 된것을.. 삼성전자에선 주재원 활동기간에만 현지의 갤럭시폰을 지급한다는 걸..아이폰 유저인 나는 알리가 없었어요..
- 또 알고 있나요. 한류에 관심이 있어 찾게 된 건부대에서 운명처럼 재회한 것도..그리고 당신이 점점 더 내 눈 앞에 보이는 것도..
-리테일랩 세미나(글로우서울 대표) 9.21.

vol.10 대만행
신입생 OT배너 “일감호 망고빙수의 기억”앞에서 망고빙수를 마시던 재보와 배너 설치한 재빈은 재회하게 되고…재보는 의외의 제안을 한다.
“혹시 대만에 관심있나요? 국부연에서 대만세미나를 개최한다고 하여 청약신청해서 당첨되었어요. 뿐만아니라 운영진 발탁되어 행사를 기획하게되었어요. 미청약자 중 희망자는 잔여석 선착순 분양하니 꼭 지원 부탁해요.”
재빈은 감정평가를 업으로 하여 특히 서촌 한옥 등 임장으로 가치를 부여하는데 흥미가 있었는데 갑자기 해외세미나 참가 제의라니 당황스러웠다. ‘지원을 부탁하는 게 아니라 함께가자고 말해주면 더 좋았으련만…’
선착순 분양날, 재보에게서 카카오톡 메시지가 온다. ‘늘상 찾는 열탕, 대만의 베이터우 온천을 같이 보고싶어요.’
-쓰리스타즈 카톡매거진 발행예정,10월초

vol.11 대만 냉탕
재보가 타이베이 소재 정치대학교 도시재생사업에 대한 세미나를 진행하며 떠올렸던 건 ‘재빈과 일감호에서의 기억도 재생할 수 있을까..’ 정치대학교 안의 매점에서 망고빙수를 구입해 재빈에게 건네본다.
다음 일정은 베이터우 온천 열탕을 방문하는 것이었는데 재빈은 양해를 구하고 자유일정을 요청했다. 일감호의 그 일 이후로 가슴 속 열정을 누르기 위해 그동안 열탕이 아닌 냉탕만을 찾을 수밖에 없었다는 것을 차마 말할 수 없었다.
재빈이 찾아간 곳은 용산사였다. 같은 학과친구이자 통역가로 경진이 대동했다. 용산사에서 행운의 반달조각을 세번던져 모두 같은 면이 나오면 소원이 이루어진다고 하여 찾은 것이었다.
애니메이션 ‘센과 치히로의 행방불명’ 의 배경이 된 옛 탄광촌 지우펀에도 방문한다. 여기서 때아닌 폭우를 맞이하며 재빈은 마치 냉탕을 찾은 느낌을 받는데…
-쓰리스타즈 매거진 발행예정, 10월말

vol.12 대만 공주
재보의 추천으로 정식과 귀련도 대만 세미나에 동행했다. 삼성전자 주재원 당시 상하이 부근을 귀련과 거닐었던 기억을 되뇌이며 예류해안을  함께 거니는데…
보슬비 속에서 노란색 우비를 건네는 손길은 귀련의 한국 유학 중 처음 느끼는 것이었다. 바다를 배경으로 아이폰으로 함께 사진을 찍었다. 해안너머는 중국 대륙이었다.
‘나는 어쩌다 대만에서 중국을 갔다가 한국 유학 후 다시 대만을 오게 되었을까…’.
재보는 타이베이의 신시가지에 건설현장을 찾아 재빈에게 모델하우스를 소개했다. 재빈은 영화 책자가 잘 어울릴 것 같은 서재에서 대만의 기억을 사진으로 남길 수 있었다.
스린야시장 방문이 마지막 날 일정이었다. 그곳에서 이윽고 건배사 제의가 재빈에게 주어졌다. 모두 세미나 소회를 예상했는데…의외의 멘트를 발산했다.
“혹시…공주 가보셨어요?..”
-건산연 공주 학술여행, 10.28~29.

vol.13 공주 재빈천

대만에서 복귀한 재보는 어느새 공주 학술여행을 준비하고 있었다. 재빈은 공주 한옥감평 후 리모델링하여 대지에 새로운 가치를 부여하는데 관심이 있었다. 

공주 한옥은 대만에서 분양하던 미래형 주택과 달리 둘의 가치를 연결시켜주는 매개체가 될 수 있을 것 같았다. 재보는 공주 재빈천 근방을 거닐며 한옥과 감성카페를 마주하다가 재빈을 물끄러미 바라보며 시를 읖는다.

”자세히 보아야 예쁘다. 오래 보아야 사랑스럽다. 너도 그렇다”

재빈은 신발끈을 종종 느슨하게 유지하곤 했다. 열살 남짓한 시절 일감호 맞은 편에서 망고빙수를 마시던 재보에게 그대로 달려갈까봐…냉정을 유지하기 위해..열탕이 아닌 냉탕만을 찾는 연유 역시 같았다. 

재보는 재빈에게 의미가 특별한 시를 읖으며 다가와 신발끈을 묶어주려 하고 있었다. 

공주 재빈천에서..

vol.14 한류 bar
귀련은 대만 예류해변에서 정식으로부터 건네받은 분홍색 우비를 입고 바다를 보며 떠올렸다.
‘나는 어쩌다 대만에서 중국을 갔다가 한국 유학 후 다시 대만을 오게 되었을까…’
돌이켜보면 상하이와 대만에서 정식의 태도는 일관성이 있었다. ‘친절하고 상냥한..그런데 대상이 나뿐만은 아닌…‘
귀련은 애초 한국을 찾은 연유, 한류 문화를 구체적으로 경험해보고 싶다는 생각에서, 한국 문화를 익히는데 열중했다. 그리고 대학원 특채 변호사로 입사했으나, 한류를 느끼고 체화시키기엔 벽이 있음을 느꼈다. 마침내 동아리 한남동 임장자리에서 인싸이트를 얻고 새로운 도전을 하게 되는데…
한남동은 외국인 대사관이 많아 일반인에게 신비하고, 고즈넉한 감성으로 인해 미래 상권으로 주목받고 있었다. 그래서 결심하게 된 사업..
한남동을 마주하는 한류 bar….
- 건산연 한남동 임장, 11.19.

vol.15 아이폰&원우회
- 귀련은 한남동 임장 이후 한류 bar 위치를 정했다. 그녀는 호머피자에서 칭다오를 마시다 멈칫하고, 정식에게 예전에 썼던 손편지를 꺼내본다. 몇 번이고 다시 썼던 편지…중 일부…
“알고있나요..(중략)..삼성전자에선 주재원 활동기간에만 현지의 갤럭시폰을 지급한다는 걸..아이폰 유저인 나는 알리가 없었어요..”
귀련은 홀린듯 카톡선물로 아이폰을 정식에게 송부했다. 이건 아마도 마지막 선물..
- 카톡 메시지를 받은 정식 역시 홀린듯 손편지를 코트에서 꺼내봤다. 그가 집중한 건 편지…중 일부…
“기억하나요. 상하이에서 거닐며 늘 가락시장에 대해 이야기했던 것을..”
가락시장에서 송강포럼 도움으로 재기한 그는 아이폰 배송지를 원우회실로 입력한다. 그리고 모든 원우를 위해 일을 하고 싶은 생각에 마이크를 들고 가락시장으로 가는데..
-원우회장 입후보자 공지: 11. 29.(수)

vol.16 일감호&냉탕
재빈은 공주 학술여행을 마치고 오랜만에 일감호를 찾는다. 재빈이 들고있는 건 선물받은 밸크로(찍찍이) 신발. 재빈은 일감호에서 열살남짓 시절 재보가 앉아있던 벤치를 물끄러미 바라본다.  돌이켜보면 신발끈이 자주 풀리는 것은 재보에게 천천히 다가가고자 했음이며, 냉탕을 주로 찾는 것 역시 마음의 평정을 찾기위해서였다.
그런데 어느새 일감호 사이 간격만큼 서로 생각 또한 떨어져있었다.
‘나는 냉탕에서 평정심을, 그는 열탕에서 열정을….내게 필요한 건 신발 끈이 풀릴 위험이 없는 밸크로 신발이 아닌, 신발끈이 풀려도 함께 여정을 갈 수 있는 사람…’
재빈은 신발 끈이 풀린 채 일감호를 한바퀴돌아 재보가 열살남짓 시절 앉았던 벤치로 갔다. 그곳에 밸크로 신발을 두고 유유히 학교를 빠져나갔다.
재빈의 손엔 어느새 밸크로 신발이 아닌 감정평가서만 들려있었다.

vol.17 일감호&열탕

재보는 오랜만에 도쿄 열탕을 찾아 기억을 떠올렸다. 일감호에서 만난 재빈, 중국삼성 근무시 건부대 지원, 신입생 OT때 재빈이 설치한 배너, 대만 세미나, 공주 학술여행 동행.. 그 와중 불현듯 한 순간이 기억에 스쳐지나갔다. 대만 세미나시 재빈이 열탕 방문에 동행할 수 없었던 것…
재보는 대만 세미나에서의 재빈이 담겨있는 휴대폰 사진을 다시 한 번 살펴본다. 자세히보니 그 때도 신발끈이 풀려있었다. 그런데 유감스럽게 모든 사진에서 재보는 재빈 곁에 없었다.
재보는 한국 복귀 후 일감호 벤치에서 재빈에게 건네준 밸크로 신발을 발견하게 된다. 그리고 되뇌인다.
‘너는 냉탕에서 평정심을, 나는 열탕에서 열정을..냉탕과 열탕이 정녕 섞일 수 없다면..내가 할 수 있는 건 우리를 이어주는 유일한 계기, 해외 세미나를 함께보낼 수 있게 기획하는 것..’

에필로그
건부대판 학술소설, 청춘 인생 담아..
- 2023년 여름방학, 국부연 운영진 모임시 탄생한 건부대 청춘 사랑과 인생, 부동산 지식 안내하는 학술소설…5개월간 중국 상하이, 대만 타이베이, 지우펀 일본 도쿄, 한국 건대, 가락시장, 공주, 한남동 등 무대로 주인공 4인 감정선 드러나…
- 작가 장헌(건개42), “국부연 저변 확대하고자 집필…추후 에피소드 맞춰 이야기 확대..“  소설관련 피드백 쏟아져..“주인공 선발 기준  공개 필요“, ”흡입력있는 전개위해 하단에 사진 추가“, “43기 이외 44기 주인공 발굴로 미래 대비“
사실인듯 사실 아닌듯 주인공 묘사..
- 허재복 “주재원 근무했으나, 대만 아닌 인도네시아” 류재빈 “학창시절 일감호 찾았으나, 아마도 놀러간 듯” 박귀련 “건대 변호사맞으나, 한국국적에 한류 뜻없어“신정식 “가락시장서 자랐으나, 생선 판 적 없어..“

<함께 만들어 나가는, 냉탕과 열탕사이>
- 그동안 관심과 사랑에 감사드립니다